不動産事業 | 株式会社エムエムインターナショナル

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不動産事業

“不動産事業”のプロによる
コンサルティングでお客様のお悩みを
解決いたします!

全国アミューズメント施設をはじめ各種施設約300店舗以上の豊富な清掃、除菌・消毒作業、不動産管理実績&経験をもとに、お客様に合うベストな提案から実施まで一括で対応いたします。

sale

不動産を売却されたい方に、物件の査定から、購入者探し、諸手続き、所有権移転までをより早く安全な取引でお客様の大切な資産の売却を心を込めてお手伝いさせて頂きます。 売却する際のコツや税制のご説明等、難しい内容を分かり易くご案内致します。

主なサービス内容

  • ご売却の流れ及び基礎知識のご説明
  • ご売却物件査定サービス
  • 販売促進サービス他

Purchase

お客様のご希望やライフスタイル、将来の夢などさまざまな条件に最適な不動産物件をお探します。豊富で正確な住宅情報を誠実に、かつスピーディにご提供しています。現在のお住まいの買換え相談や最適な住宅ローンのご相談等も分かり易くご説明、ご提案致します。

主なサービス内容

  • ご購⼊ガイダンスサービス
  • 各種ローンのご相談
  • 買換えのご相談他

Real estate services for companies

企業様のCRE戦略立案と実行をサポート致します。

CRE(corporate real estate=企業不動産)戦略は、企業価値向上を目的に経営戦略的視点に立って不動産全体の見直しを行い産資産価値の最大化・投資の効率化をさせていこうという考え方です。

企業を取り巻く不動産課題は今後更に、多様化・複雑化し、企業内部の経営資源のみでは、解決の糸口が掴めない状況にあるのではないでしょうか。
そんな皆様の期待にお応えするのが、弊社のCRE戦略立案・実行サービスになります。

主なサービス内容

  • 遊休不動産売却・有効活用サービス(資産売却、サブリース活用等)
  • 不動産管理サービス(入居募集~退去迄の一括管理、家賃収用、リフォーム等)
  • 社宅管理サービス(社宅仲介サービス、クレーム対応等)
  • その他全般的なコンサルタント・ソリューションサービス

皆様と共に、企業不動産全般に関わる問題解決を行います。

consulting

相続問題や空家問題等のいろいろな不動産課題に対して、最適なソリューションをご提案致します。

相続、贈与に関わる税⾦対策や資産有効活⽤の為のご提案、インスペクション(建物調査)のご案内等の不動産に関わるお⾦・法令・税⾦・建築について何でもご相談ください。

主なサービス内容

  • 相続税
  • 贈与税対策
  • 空家対策
  • 不動産に関わる法令対策
  • 税⾦対策・建築相談

Works

【コロナ対策】予防除菌作業

新型コロナウイルスのため、除菌・消毒作業の必要性が高まっています。 普段からの除菌・消毒作業はもちろん、コロナウイルス陽性者が出た場合は緊急に施設全体の除菌・消毒作業も必要になります。お客様が必要な場所へ必要な時にお伺いいたします。飲食店、ホテル、学校、映画館など幅広い業種で対応いたします。

有事緊急対応の場合は最短で即日対応させていただいております。(ご連絡から2時間で作業実施実績あり)予防除菌作業の場合は、お客様のご希望のスケジュールに合わせてお伺いいたしますので、お気軽に下のボタンからお問い合わせください!


    ◎実施場所 飲食店

    ◎作業日  2020年5月 

    ◎作業人数 4名

    ◎所要時間 約2時間

    ◎作業面積 100㎡~

    ◎予算   6万~


※コロナ対策の消毒作業におきましては、HPに掲載していない事例・実績も多数ございますが、お客様のプライバシー秘密保護の観点から、紹介を控えさせていただいております。

※各種施設の除菌消毒作業の様子は弊社YouTubeチャンネルからご覧いただけます。
https://www.youtube.com/channel/UCaZKnuD1vWwB0aU8zizkdSQ
 
※掲載の予算は参考価格になります。実際の費用は、作業内容により異なりますので、個別にお見積りをさせていただきます。

【コロナ対策】有事緊急対応

新型コロナウイルスのため、除菌・消毒作業の必要性が高まっています。 普段からの除菌・消毒作業はもちろん、コロナウイルス陽性者が出た場合は緊急に施設全体の除菌・消毒作業も必要になります。お客様が必要な場所へ必要な時にお伺いいたします。飲食店、ホテル、学校、映画館など幅広い業種で対応いたします。

有事緊急対応の場合は最短で即日対応させていただいております。(ご連絡から2時間で作業実施実績あり)予防除菌作業の場合は、お客様のご希望のスケジュールに合わせてお伺いいたしますので、お気軽に下のボタンからお問い合わせください!


    ◎実施場所 パチンコ店

    ◎作業日  2020年3月

    ◎作業人数 6名

    ◎所要時間 約4時間30分

    ◎作業面積 1500㎡~

    ◎予算   50万~


※コロナ対策の消毒作業におきましては、HPに掲載していない事例・実績も多数ございますが、お客様のプライバシー秘密保護の観点から、紹介を控えさせていただいております。

※各種施設の除菌消毒作業の様子は弊社YouTubeチャンネルからご覧いただけます。
https://www.youtube.com/channel/UCaZKnuD1vWwB0aU8zizkdSQ

※掲載の予算は参考価格になります。実際の費用は、作業内容により異なりますので、個別にお見積りをさせていただきます。

消毒

歯科医院様でウルトラフロアケア施工

埼玉県所沢市のさいとう歯科医院様では院内のヒールマークにお悩みでしたが、【ウルトラフロアケア】を導入してからは月に一度の定期清掃で簡単に光沢を復元することが出来、ご満足頂いています。

2フロア約60㎡を2.5時間/1人で清掃施工しており、半永久的な美観維持を目指しています。

 

【ウルトラフロアケア】とは・・・

①黄変のリスクがほとんど無い。

黄変の原因となるスチレンやウレタンが含まれていません

②内部から先に乾燥する。

従来のワックスは表面から乾燥し内部は数日間水分が残っているため、汚れが入り込みやすい状態です。ウルトラフロアケアは内部乾燥硬化テクノロジーによって表面が乾燥する頃には内部も乾燥しているため、汚れが入り込みません

③メンテナンスでワックスをかけない。

従来のフロアクリーニングでは表面洗浄後のワックス塗布が当たり前に行われていますが、ウルトラフロアケアでは定期清掃時に白パッド洗浄後に表面をバフがけしてワックス塗布と同等の光沢を復元するため、作業工数の削減になります

④環境や人体に優しい

従来のワックスには剥離しやすくするために亜鉛が含まれていますが、ウルトラフロアケアなら長期間剥離作業を必要としないため、環境への悪影響を最大限に少なくできます。

月に一度のカフェ店内定期清掃

株式会社ピアサーティ様が運営する【ピアーズカフェ綱島店】様の定期清掃を行なっています。

ピアーズカフェ様は現在8店舗あり、そのなかで綱島店様では2016年12月のオープン以来、

ガラス面と床面、トイレを月に1回で清掃施工しています。

店内は2フロア約100平方メートルで、1人工5~6時間での清掃施工対応です。

 

ピアーズカフェ綱島店様ではオープン当初の状態維持するために、

価格面と仕上がり面のバランスからMMIを選んでいただき、ご満足をいただいています。

若いファミリー層や女性連れをターゲットにされているので、明るく清潔感のある店内環境を提供し、

居心地の良い店づくりに貢献し続けていきます。

アクリル系のコーティング剤で均一な美しさをキープ。

パチンコホール マルハン茂原店様のバックヤード床面にコーティング施工をしました。
通常のワックスでは、歩行頻度の低い場所と高い場所に光沢値の差(70(凄く綺麗)~40(汚い))が
出てしまい、また黄ばみや黒ずみも目立ってきます。
今回施工したコーティング剤はアクリル系で固く、施工後の光沢値は60前後ですが、
歩行頻度による差が出ない為、常に光沢値60(綺麗)をキープすることが可能です。
当案件は100㎡を3名で一日作業となり、
施工日は気温が0度以下であったため乾きが遅く、一晩かかりました。

床に輝きを取り戻し、明るい店内へ。

和菓子店『末広庵 本店』様の店舗及びバックヤードの床面に、
アクリルコーティング施工をいたしました。
完全に酸化していたワックスの剥離作業に、通常の4倍の作業工程となり苦戦しましたが、
無垢状態にアクリル系のコーティング剤を使用することで、美観維持の効果が得られます。
普段は営業されている店舗様ですので、商品や備品なども多かったため細心の注意を払って作業を進め、
作業完了後には床材の石の模様も美しく、明るい雰囲気になりました。
末広庵様からは4店舗目のご依頼いただいた今回は、初期施工の為80㎡を5人で1日作業をし、
今後は年間メンテナンスの契約をいただきました。

10年以上の床の汚れもキレイにします。

埼玉県某ゴルフ場のキャディー控え室の床清掃を行いました。
約200㎡を床面を3人で1日作業で施工いたしました。
10年以上、日々の清掃のみでメンテナンスらしいことは行われていなかったようで、
塗布されていたワックスは黒く酸化し、部屋全体が暗く感じるほどでした。
作業後に今後のメンテナンス方法について提案することで、大変喜んでいただきました。

天井ガラリ内清掃をすることで、空気環境の向上を図れます。

パチンコホール マルハン横浜町田店様の天井ガラリを開け、換気フィルタの清掃を行いました。
パチンコ店の多くは喫煙可となっており、また多くお客様が来店される店内では空気環境を維持していくことは非常に困難です。
天井ガラリを開けてみると、常に空調が稼働しているためフィルタには埃がびっしりと付いていました。
掃除機で埃を完全に除去したあと、汚れをふき取りました。
天井ガラリは高所に配置されてあり、なかなか手入れが行き届かないというのも事実です。
高所の清掃は専門のプロに任せて定期的な清掃を実施することで、快適な空気環境レベルを維持することが可能になります。

太陽光パネルに放熱コーティングし、発電量アップ!

マルハン前橋インター店様の屋根に設置されている太陽光パネルの汚れを除去し、放熱コーティングを施しました。
太陽光パネルは蓄熱することで熱負荷が掛かり、発電効率を下げているケースが多く見受けられます。そこで放熱コーティングを施すことで発電量を増やすことが可能となります。両面に施工することで約11%の発電量がアップするという実験結果が出ている商品です。太陽光パネルの設置は普及が進んでおり、これからはますます需要が増える期待が出来ます。

室外機を省エネフィンコートすることで、節電効果UP!

省エネフィンコートとは、エアコンの室外機を洗浄した後、排熱効率をUPさせるコーティングを施す、当社の新商品です。
室外機の汚れをしっかり取り除き、排熱効果の高いコーティング剤を塗布することで、
室外機の稼働が軽減され、新品であれば約6%、汚れている室外機は約15%以上の節電効果が得られます。
施設の規模や室外機の設置箇所などを問わずに施工できますので、オフィスから商業施設まで販売可能な商品です。

歩行頻度の高い床材も汚れを除去し、コーティングで美しさ長持ち  ~エデルステインコーティング~

パチンコホール マルハン川口店様に併設されている飲食店「ごはんどき」様のエントランスのタイルの清掃を行いました。人の出入りの多い場所では、床材を常にきれいな状態を維持していくことは非常に困難です。
エデルステイン コーティングで、このような汚れをまず完全に除去(下地処理)し、完全無機質のガラスコーティング剤を塗布することで汚れの浸入を防ぎ、美観を高めるだけでなく、滑りにくい環境を作り上げました。また危険な薬剤を使用せず施工を行いますので、有害なガスが発生する心配がありません。また、一定な美観をレベルを長期間維持することが可能で、管理コストの削減も実現しました。

不動産オーナー様からのご依頼でハウスクリーニング

不動産事業部のお客様である不動産物件のオーナー様から、退去後のハウスクリーニングをご用命いただきました。当社の2事業部がコラボレーションした初の事例となり、今後の事業展開のモデルケースとして取組みました。
ハウスクリーニングを行い、入居者を仲介するという流れを作りあげることで、不動産オーナー様からの信頼を獲得した事例です。

汚れをしっかり除去し、防汚コーティング ~エデルステインコーティング~

パチンコ業界最大手マルハン都筑店様では、入口通路に敷設されているタイルの清掃を行いました。床材は歩行の頻度、積雪降雨、飲食物の染み込み等で、常にきれいな状態を維持していくことは非常に困難です。
エデルステイン コーティングで、このような汚れをまず完全に除去(下地処理)し、完全無機質のガラスコーティング剤を塗布することで汚れの浸入を防ぎ、美観を高めるだけでなく、滑りにくい環境を作り上げました。また危険な薬剤を使用せず施工を行いますので、有害なガスが発生する心配がありません。また、一定な美観をレベルを長期間維持することが可能で、管理コストの削減も実現しました。

ピュアウォーター(純水)を使用したガラス窓清掃

ピュアウォーターを使用し、神奈川県横浜市内にあるショッピングモール様のガラス窓清掃を行いました。
地上にいながら安全に高所の対象物を清掃できるピュアウォーターシステムは、
デザイン性が高いガラス清掃でも重宝します。
高所作業車やブランコでの作業が不要、またハシゴ作業と比較して作業効率が良く、
コストカットに繋がります。
高さ20メートルまで簡単に清掃できるピュアウォーターシステムは、ビル壁面、路面看板、ソーラーパネル等、多種多様な業種の企業や店舗への販売が可能です。

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