千葉県八千代市の「ism緑が丘」の総合建物管理がスタートしました。

「ism緑が丘」は東葉高速鉄道の八千代緑が丘駅にある複合施設で、

マルハン八千代緑が丘店様も入居しています。

ism緑が丘、美化活動～!

受託開始となった9月1日、初日ということでMMI社員で美化活動を行いました。

朝礼時に社長から「地域の方に必要とされ愛される商業施設として、管理していこう」と

話があり、いよいよスタートという気分が高まりました。

当日は部署を越えたスタッフが集まり、美化活動に参加し・・・

慣れないながらも、真剣に取組んだり・・・

施設をもっと良くしたいという気持ちを分かち合ったり・・・

普段使わない筋肉を、いっぱい使いました～!

自動販売機横のゴミ箱を拭いていたら、お買いもの後のお客様から

「そんなところも拭くの?!キレイになっちゃうね～!」とお声掛けいただき、

ism緑が丘に期待をされていることを感じました。

ism緑が丘の管理はまだまだ始まったばかり。

お客様に愛され、必要とされる施設になっていくように、

社員一丸となって取組んでいきます。

こうご期待を!!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

設備管理基礎研修　最終章～!

5月から受講してきた、太平ビルサービス株式会社様による

設備管理基礎研修も、早いもので最終章になりました。

最後に学ぶのは「防災設備」!

防災設備と一言にいっても、多岐に渡っているのですよ～!

消火、警報、避難、排煙、防火・・・・・などなど。(知ったかぶり)

これは「液化炭酸ガス設備」の点検について。

液化炭酸ガスというのは、二酸化炭素のことですね。

火事が起きたら、この液化炭酸ガスを放出し炎を消す、という仕組みです。

スプリンクラーの点検や・・・

散水栓の水圧点検も行いました。

この水圧点検では、消火ホースの扱いなども学びました。

私も体験させていただいたのですが、ホースを持っているのがやっとでした!

スプリンクラー用のポンプの仕組みや点検項目も教えていただきました。

これはオフィスでも見かける、煙・熱感知器の点検方法です。

定温式と・・・差動式が・・・ある、というお話でした。

そして、これは避難器具の点検体験!

恐る恐る・・・という感じですね。気を付けてー!!

そして研修の最後には、寺内部長様から訓示をいただきました。

『災害はめったにない状況ではあるが、冷静に対処するためには、

それに備えて設備の取り扱いに慣れておくことが重要。』

『建物内にはリスクが多く潜んでいる。

常にリスクを意識している人と、そうでない人は、いざという時の対応に大きな差が出る。』

『建物を利用するときには、管理する視点でリスクを意識していて欲しい。』

まさにビルメンマン!!

建物管理のお仕事に対する、誇りと自信を感じさせていただきました。

私は受講者ではなかったのですが、これで最終章とはなんだか寂しい気持ち・・・。

太平ビルサービス株式会社様の屋上から見る新宿の風景も、

講師の方々やすれ違う社員の方々の丁寧なご対応も、本当に素晴らしかったのです!

受講メンバーは学ぶことの多かった、充実の研修だったと思います。(私も。)

この経験と、得た知識を活かせるように、個人としてもMMIとしても、

どんどん成長していけるように頑張ってまいります!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

設備管理基礎研修　第5章～!

太平ビルサービス株式会社様が開催する設備管理基礎研修(初級コース)の第5章を、

総合建物管理事業部のメンバーが受講しました。

今回は「衛生設備」についてでした。

今回もたくさんの資料が配布されておりまして・・・

広報担当の私は、専門用語の海へ放り出されたような、

とても心許無い気持ちで会場のすみでおとなしくしていました。

メンバーはさすがに勉強もし、経験も積んできているので、目を輝かせておりました。

給水設備の模擬装置を使っての実習では、

大の大人男子が嬉々としてあっちをひねり、こっちを触り、と

譲り合いの心を忘れたように取り組んでいました。

講師の橋詰様のお話しも、真剣に聴き、熱心に質問していました。

さらに屋上に設置してある受水槽を使い、構造や仕組みの理解を深めたようです。

・・・それにしても、楽しそうです。

学んでいることが分かるようになって、実際に実務に活かせる手ごたえを感じると、

こんな顔になるんですね。

学んだ知識を自分たちの裏付けにして、

もっともっとMMIは成長していきます!!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

ビルメンヒューマンフェア’15in北海道　開催中です!

今日と明日の2日間、札幌コンベンションセンターにおいて

ビルメンヒューヒューマンフェア2015が開催されています。

隔年で開催され、ビルメンテナンス総合資機材展、全国ビルクリーニング技能競技会、

ベスト・インスペクター賞発表会などの恒例催事はもちろん、

第5回目となる「アジアビルメンテナンス大会」も同時開催されています。

MMIからも社長をはじめ数名が会場入りしています!

・・・・・いいなぁ。

これはビルクリーニング技能協議会の風景ですかね・・・。

私はガラスクリーニング選手権が見たいなぁ・・・。

資機材の展示や、セミナーも開催されているようです。

MMIのスタッフたちも、ビルメンヒューマンフェアに参加し、

きっとたくさんのことを吸収してくることでしょう。

お土産話を楽しみにしています!!

(もちろんお土産も!!)

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

MMIの省エネ商品「ソーラー放熱コート」にご注目下さい!

MMIで施工している 「ソーラー放熱コート」は、

ソーラーパネルの表面を洗浄し、キレイになったパネルにコーティングを施すことで、

発電効率をアップさせるおススメの省エネ商品です!

太陽光エネルギーで発電しているソーラーパネルは、

太陽光を浴びることによって、パネルの表面温度が上昇します。

パネルの表面が熱くなると電気が通りにくくなり、発電量が下がります。

「ソーラー放熱コート」を施工することで大気中への放熱が可能になり、

電気を通りやすくし、発電量が上がる仕組みです。

「ソーラー放熱コート」が『遊技通信8月号』に紹介されました。

「遊技通信」はパチンコ・パチスロの業界紙です。

MMIの施工している「ソーラー放熱コート」が紹介されました!

↓の再下段記事です。

↑クリックで拡大します♪

急成長市場である、太陽光発電マーケットからのニーズにお応えしてまいります!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

設備管理基礎研修(初級コース)　第4章～!

MMIの協力会社様「太平ビルサービス株式会社」様が開講されている、

設備管理基礎研修の第4章を受講しました。

今回は「空気調和設備」について、学んでまいりました!

前回の研修時にも増して真剣に受講するメンバーの顔・・・。

確か前回は3割増しだったから、今回はいつもの4割増し?

でも、みんなイイ顔してますね～♪

この内容で初級コースとは・・・設備管理、恐るべし!

今回は「空気調和設備」を学ぶなかで、

湿り空気線図を作成して省エネを計算する、という実習がありました。

空気線図?・・・相対湿度?・・・エンタルピ?・・・?

毎度の言い訳になりますが、広報担当の私は「分からないことが、分からない」状態。

唯一、理解できたのは露天温度のお話し。

・・・窓が結露するっていう話ですよね・・・?(不安)

そして配布されたのが、この「湿り空気h-x線図」!

なにコレ?!・・・話が難しすぎて、ちょっと泣きそうになりました。

みんなは真剣に空気線図の作成中。

「難しい!」と言いながらも、講師の藤井様と橋詰様に質問をし、頑張っていました!

このレベルで初級コースだなんて、設備管理とはなんて大変な業務なんでしょう!

これからMMIが進んでいくためには、

こういった設備管理の知識ももっともっと必要になってきますね。

ビルメンテナンス業界のために・・・!

「太平ビルサービス株式会社」様では何故こういった研修を自社の社員だけでなく、

協力会社にも行っているのか?

太平ビルサービス株式会社　技術部長の寺内様にお話しを伺ったところ、

『ビルメンテナンス業界での関わりの中で、情報交換をしお互いに技能アップを図り、

お客様からの要望にお応えできるスキルを共有したい』と仰ってました。

また、『1つ間違えると大きな事故にも繋がりかねない設備管理の仕事なので、

技能だけではなく業務に取組む心構えも含めた安全教育も含んでいる』と

熱くお話しいただき、ビルメンテナンス業界の発展に貢献したいというお気持ちに

私も胸が熱くなりました!

寺内部長様は、MMIの石田さんが通っていた専門学校の大大大先輩!

控えめな方でお写真をご紹介できないことが残念です。

この設備管理基礎研修の残すところあと2章。

しっかり学んでMMIももっと力をつけていきますので、

ご期待ください!!!!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

設備管理基礎研修(基礎コース)を受講中!!

MMIはビルメンテナンスを事業としているのですが、

自社で請け負うものは清掃がメインとなっていて、

設備関連案件については協力会社様のお力を借りているというのが、

現在の状況です。

MMIはさらに設備管理のスキルを身につけていくために、

総合建物管理事業部のメンバーで、

太平ビルサービス株式会社様の設備管理基礎研修を受講しています!

5月には「建築物の維持管理の基礎知識」、

そして今日は「電気設備」について学んできました!

いつもより3割増しの真面目な表情で受講するメンバー達。

MMIの協力会社でもある太平ビルサービス株式会社様は、

東京都渋谷区に研修センターがあり、

電気や空調、給排水、防災の研修設備が備えられ、

清掃技能の研修が出来るフロアでは、

ホテルの客室研修が出来る設備まで完備されています!!

素晴らしい!!さすがです!!

広報担当の私では知識不足すぎで「???」という内容が多かったのですが、

メンバーの真剣そのものな姿をみていると、

充実の内容だったことがわかります。

太平ビルサービス株式会社様、ありがとうございます!!

今後のカリキュラムには、空調、衛生、防災など、

設備管理には欠かせないものばかりです。

学んだことを確実に身につけ、

清掃だけでなく設備管理の面でも・・・・

建物に関するすべての事でお客様のお役にたてるように、

MMIは成長してまいります!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

経営シミュレーション研修を行ってきました!

先日、当社で開発した「トータルビルマネジメントゲーム」というボードゲームを

利用した、経営シミュレーション研修を行ってまいりました。

「トータルビルマネジメントゲーム」ではプレイヤーがビルメンテナンス会社の

営業所長となり、ゲーム感覚でビルメンテナンス業の経営を体験することで、

経営者意識を持って損益計算が出来るようになる事を目的としているものです。

当社では経営幹部のみならず一般社員も数値を意識したコミュニケーションが

図れることを目指し、社員研修に導入しています。

現場のクリーンスタッフや同業界の方々にもこのゲームを体験していただき、

スキルアップや意識向上の一助になれたらと考え、

協力会社の方にも紹介をさせていただいていたところ、

中越クリーンサービス株式会社様にご興味をもっていただき、

ブロック長様方の研修に導入していただくこととなりました!!

ということで、新潟へ行ってまいりました!

研修の会場は「デンカビッグスワンスタジアム」内の会議室。

こちらはあの「アルビレックス新潟」のホームスタジアムということもあり、

入口には大きなキルトのタペストリーが掛けられていて、感動しました♪

スタジアムも見学させていただき、さらに感動です!!

『おーーー!』と声が出てしまいました♪

研修は通常2日間のプログラムなのですが、

今回は1日に集約した形で研修を行うことになりました。

3期分のゲームを行い、累計内部留保額を競う1日間・・・。

開始時はルールや流れを覚えることに集中されていましたが、

ゲームが進むにつれ・・・・

ご自分の営業所がどうしたら利益を上げられるか・・・・

利益率の高い業務を効率良く回すには・・・・

ゲームは白熱し、あっという間に時間が経ってしまいました。

中越クリーンサービス様のブロック長研修ということもあり、

経営感覚が身についていらっしゃるので、ゲームの進行がスムーズ&活発!!

さすがでございます。

最後にご参加いただいた皆様からのご感想には、

利益管理やスタッフ管理をゲームから学べたというお声もいただけました。

スタッフとして参加させていただいていた私も、改めて学ぶことが多く、

そして何より、1日楽しく過ごすことが出来ました。

中越クリーンサービス株式会社様、ありがとうございました!!!

この研修で得られる効果のひとつとして、

●経営資源の視点

●将来設計の視点

●守りの視点

●攻めの視点

という経営者意識の醸成があります。

ビルメンテナンス業に特化したゲーム構成となっていますが、

一般社員からマネジメント層のメンバー、どなたにも学ぶことが多い研修です。

ご興味がある方は、ぜひお問い合わせください!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

本日は現場スタッフの声を聞かせていただきました!

ここ最近は当社でも御多分に洩れず採用活動に頭を悩ませておりまして・・・・・、

求人募集広告を掲載しても反響が寂しく、

担当者も苦労していました。

そこで、現場でクリーンスタッフの採用面接を担当してくださっている、

人事担当スタッフのリアルな声を聞かせてもらおうじゃないか!!!

ということで、2名の方に本社までお越しいただきました。

手前が「小板橋さん」、まん中が「三木さん」。

お二人とも、志高く業務に取組んでいただいているパワフルなレディです♪

採用面接をセッティングする際の新しいフローや、

求人掲載の新たな取組み、

ご応募から面接までのスムーズな流れの仕組みなど、

現場で直接ご担当している方々からの提案をたっくさんいただきました!

採用の話だけでなく、

クリーンスタッフさん達のモチベーションアップの施策や、

定着率向上のための取組みまでご意見をいただき、

まだまだやれることはたくさんある!と再認識させていただきました。

私たちバックオフィスのスタッフでは気がつかないこと、

やっぱりたくさんあるのですね・・・。

今日はお二人の意見を聞かせていただきながら、

MMIはこんなに素晴らしいクリーンスタッフの方々に支えられているんだと、

実感。

クリーンスタッフの皆さま、ありがとうございま～す!

ビルメン目線でさまざまな情報をお届けいたします。

社内報　AMICI(アミーチ)をホームページで公開しています。

昨年1月に創刊となったMMIの社内報『AMICI～アミーチ～』。

やっと1歳となり、先月無事にVol.5を発行いたしました。

それを記念して・・・というわけではないのですが、

ホームページに社内報『AMICI～アミーチ～』のコンテンツを追加いたしました!

　←こちらをクリック♪

皆で情報を共有できるツールが欲しい!という思いからスタートしましたが、

周囲の多大なご協力を得て、手探り状態で進めてきました。

「やりたいことは、やってみよう!」というおおらかな社風に助けられながら、

徐々に社内報らしいスタイルに近づきつつあります。

まだまだ発展途上のAMICIではありますが、

MMIらしく笑顔満載の社内報として、進化していきたいと思っています!!